機械立體車庫的日常管理事項
1、了解機械立體車庫的整體結構
你的車庫是現(xiàn)場澆注結構、預澆注結構、鋼結構還是多種類型組合的結構?如果知道停車庫在建筑時采用的是高抗拉、后張法預應力支撐纜索埋入混凝土,你將會阻止維修人員在地板上鉆孔的行為,從而防止給每個人帶來一大堆麻煩。
2、記錄新建車庫的基本情況
如果你正在參與一個新車庫的建設,請用照片、視頻和文字記錄車庫的各種情況,這樣做不僅使你了解車庫的壽命,與工程承包商產(chǎn)生質量糾紛時也能用得上。
3、做好維護計劃
每個車庫都需要進行一些基本的、定期的維護,像清掃、擦洗、排水系統(tǒng)清理等。根據(jù)你的技術人員建議把這些工作做成一份計劃,或使用市場有售列明是“停車建筑”或“停車場維護手冊”之類的冊子。
4、安排技術人員每兩年檢查一次車庫結構
每兩到三年都要對車庫結構做一次正規(guī)的檢查,這樣做可以及早發(fā)現(xiàn)問題,避免費用較高的維修。因為結構老化的速度通常很慢,早期發(fā)現(xiàn)還有助于預算資金的準備,在大規(guī)模維修之前有足夠的時間讓決策者做好準備并建立維修儲備金。
5、注意觀察活動部件
停車庫的一些活動部件需要經(jīng)常觀察其磨損程度,收費及入口控制系統(tǒng)和電梯顯然就是這樣的部件,另外業(yè)主和經(jīng)理還要注意伸縮縫、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、光電元件等。
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